THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Minh Hưng.
Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư – Bất động sản Thành Phương.
Địa điểm dự án: Phường Minh Hưng, tỉnh Đồng Nai.
Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới.
Tổng vốn đầu tư: 1.983.124.000.000 đồng.
Diện tích dự án: 484,65 ha.
Hiện trạng dự án: Khu đất hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp trồng cây cao su lâu năm (chiếm 97,16% diện tích) do Công ty TNHH MTV cao su Bình Long quản lý. Khu vực này không có dân cư sinh sống, hạ tầng kỹ thuật và công trình xây dựng hiện hữu rất hạn chế.
Quy mô và Mục tiêu dự án:
+ Quy mô: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên diện tích 484,65 ha, bao gồm đất nhà máy, kho tàng (72,48%), đất cây xanh (12,09%), đất giao thông (11,34%), còn lại là đất dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.
+ Mục tiêu: Xây dựng khu công nghiệp tập trung đa ngành, hiện đại; thu hút đầu tư FDI từ các nước tiên tiến.

Các hạng mục đầu tư chính:
+ San nền và rà phá bom mìn toàn bộ diện tích.
+ Hệ thống đường giao thông nội bộ kết nối với các trục đối ngoại.
+ Hệ thống cấp điện (Trạm biến áp 110kV) và hệ thống chiếu sáng.
+ Hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
+ Hệ thống thu gom, thoát nước mưa và nước thải riêng biệt.
+ Trạm XLNT tập trung công suất 80.000 m3/ngày đêm (gồm 8 module).

Tiến độ thực hiện dự án: Tổng thời gian thực hiện không quá 39 tháng kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất. Các mốc dự kiến:
+ Quý IV/2025 – Quý I/2027: Bàn giao đất và thực hiện các thủ tục pháp lý (quy hoạch, PCCC, môi trường, GPXD).
+ Quý II/2027 – Quý II/2029: Hoàn thành 60% hạ tầng kỹ thuật.
+ Quý II/2029 – Quý III/2030: Hoàn thành 40% hạ tầng kỹ thuật còn lại.

Đơn vị tư vấn thiết kế:
+ Tư vấn lập quy hoạch: Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng Facom.
+ Tư vấn thiết kế Trạm XLNT: Công ty TNHH Xử lý Chất thải Công nghiệp và Tư vấn Môi trường Văn Lang.

Khu công nghiệp Minh Hưng được định hướng là khu công nghiệp tập trung hỗn hợp đa ngành nghề, ưu tiên các loại hình công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường và ứng dụng công nghệ hiện đại.

Các nhóm ngành ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp công nghệ cao và điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử, máy vi tính, thiết bị viễn thông, thiết bị quang học và các sản phẩm điện tử dân dụng.
• Sản xuất thiết bị điện: Mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối điện, pin, ắc quy và thiết bị chiếu sáng.
• Dược phẩm và Y tế: Sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu và trang thiết bị y tế.
• Công nghiệp hỗ trợ, chế biến và chế tạo: Ưu tiên các dự án có chuỗi giá trị cao, công nghệ tiên tiến trong các lĩnh vực chế biến nông – lâm – thủy hải sản, chế tạo máy móc và phụ tùng ô tô.
• Năng lượng sạch và Vật liệu mới: Sản xuất năng lượng tái tạo (điện mặt trời), năng lượng thông minh và các loại vật liệu mới.

Các loại hình dịch vụ và hạ tầng hỗ trợ

• Logistics và Kho bãi: Kho bãi và lưu giữ hàng hóa.
• Dịch vụ Công nghệ thông tin: Lập trình máy tính, tư vấn và các hoạt động thông tin khác.
• Hạ tầng kỹ thuật: Khai thác, xử lý cung cấp nước và thoát nước xử lý nước thải.
• Nghiên cứu và phát triển: Hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.